Servicios Inmobiliarios desde 1976

Coma-ruga | Costa Daurada

Servicios Inmobiliarios desde 1976

Coma-ruga | Costa Daurada

El lujo de vivir en una Gran Casa en el paraíso.

(Cast)

En la urbanización Eden Park, se encuentra este gran chalet, una urbanización totalmente consolidad y con todos los servicios, a tan sólo 2 km de El Vendrell y 4 km de Calafell. Una casa cuidada hasta en el más mínimo detalle ideal para una gran familia.

En planta baja disponemos de distribuidor, amplio salón comedor con salida a terraza y jardín, cocina office equipada y despensa. Un dormitorio doble  y 1 baño con plato ducha.

En planta primera, se distribuye en 5 habitaciones , una de ellas un espectacular Suitte de 60 m2 con vestidor, pequeño dormitorio, baño con plato ducha y terraza de 37 m2 - es bastante independiente, ya que se puede acceder por otra entrada - ideal para 2 familias. Los otros 3 dormitorios son dobles y todos tienen acceso a una terraza amplia; también disponemos de otro cuarto de baño con bañera en la misma planta.

En la segunda planta se distribuye en trastero, preciosa buhardilla y terraza solárium 25 m2.

La casa dispone de un garaje de 60 m2 más otro garaje de 37 m2 con diferentes entradas diferentes se comunican ambos interiormente por una puerta de acceso)

En planta sótano encontramos una bodega de ensueño con todo los detalles de 37 m2.

La casa tiene suelo de gres, calefacción de gasoil, carpintería de aluminio con doble cristal climalit, armarios empotrados, escalera de mármol, en salón y dormitorios principales.

Gran jardín con fuentes decorativas Gran piscina, barbacoa, comedor de verano, depósito de agua.

_____________

(Eng)

In the urbanization Eden Park, is this large villa, a fully consolidated urbanization with all services, just 2 km from El Vendrell and 4 km from Calafell. A house cared for in the smallest detail ideal for a large family.

On the ground floor we have a distributor, large living room with access to terrace and garden, equipped kitchen and pantry. One double bedroom and 1 bathroom with shower.

On the first floor, it is distributed in 5 rooms, one of them a spectacular Suitte of 60 m2 with dressing room, small bedroom, bathroom with shower and terrace of 37 m2 - it is quite independent, since it can be accessed by another entrance - ideal for 2 families The other 3 bedrooms are double and all have access to a large terrace; we also have another bathroom with bathtub on the same floor.

On the second floor is distributed in storage room, beautiful attic and terrace solarium 25 m2.

The house has a garage of 60 m2 plus another garage of 37 m2 with different entrances are communicated both internally by an access door)

In the basement we find a dream winery with all the details of 37 m2.

The house has ceramic floor, oil heating, aluminum carpentry with double glazing, built-in wardrobes, marble staircase, living room and master bedrooms.

Large garden with decorative fountains Large swimming pool, barbecue, summer dining room, water deposit.

400 m2 7 habitacion/es 3 baño/s Cert. Energético: En trámite

336.000 €

El Vendrell
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Ubicación del inmueble

El lujo de vivir en una Gran Casa en el paraíso.

(Cast)

En la urbanización Eden Park, se encuentra este gran chalet, una urbanización totalmente consolidad y con todos los servicios, a tan sólo 2 km de El Vendrell y 4 km de Calafell. Una casa cuidada hasta en el más mínimo detalle ideal para una gran familia.

En planta baja disponemos de distribuidor, amplio salón comedor con salida a terraza y jardín, cocina office equipada y despensa. Un dormitorio doble  y 1 baño con plato ducha.

En planta primera, se distribuye en 5 habitaciones , una de ellas un espectacular Suitte de 60 m2 con vestidor, pequeño dormitorio, baño con plato ducha y terraza de 37 m2 - es bastante independiente, ya que se puede acceder por otra entrada - ideal para 2 familias. Los otros 3 dormitorios son dobles y todos tienen acceso a una terraza amplia; también disponemos de otro cuarto de baño con bañera en la misma planta.

En la segunda planta se distribuye en trastero, preciosa buhardilla y terraza solárium 25 m2.

La casa dispone de un garaje de 60 m2 más otro garaje de 37 m2 con diferentes entradas diferentes se comunican ambos interiormente por una puerta de acceso)

En planta sótano encontramos una bodega de ensueño con todo los detalles de 37 m2.

La casa tiene suelo de gres, calefacción de gasoil, carpintería de aluminio con doble cristal climalit, armarios empotrados, escalera de mármol, en salón y dormitorios principales.

Gran jardín con fuentes decorativas Gran piscina, barbacoa, comedor de verano, depósito de agua.

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(Eng)

In the urbanization Eden Park, is this large villa, a fully consolidated urbanization with all services, just 2 km from El Vendrell and 4 km from Calafell. A house cared for in the smallest detail ideal for a large family.

On the ground floor we have a distributor, large living room with access to terrace and garden, equipped kitchen and pantry. One double bedroom and 1 bathroom with shower.

On the first floor, it is distributed in 5 rooms, one of them a spectacular Suitte of 60 m2 with dressing room, small bedroom, bathroom with shower and terrace of 37 m2 - it is quite independent, since it can be accessed by another entrance - ideal for 2 families The other 3 bedrooms are double and all have access to a large terrace; we also have another bathroom with bathtub on the same floor.

On the second floor is distributed in storage room, beautiful attic and terrace solarium 25 m2.

The house has a garage of 60 m2 plus another garage of 37 m2 with different entrances are communicated both internally by an access door)

In the basement we find a dream winery with all the details of 37 m2.

The house has ceramic floor, oil heating, aluminum carpentry with double glazing, built-in wardrobes, marble staircase, living room and master bedrooms.

Large garden with decorative fountains Large swimming pool, barbecue, summer dining room, water deposit.

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CONSEJOS PARA VENDER SU INMUEBLE

  1. Para vender su casa haga que parezca una casa modelo.

    Es una de las cosas más importantes ya que se debe despersonalizar el inmueble. Elimine fotografías, adornos particulares, cuadros, o cualquier elemento que no permita que el cliente pueda proyectarse en el inmueble. Cuando se va a visitar una casa modelo de un proyecto lo que ve son las cosas básicas, de la misma forma debe estar dispuesta su casa.
  2. Saque lo que más pueda de muebles.

    Entre más básica y vacía este la casa va a ser mucho mejor, ya que los espacios se van a ver más amplios y la persona interesada en comprarlo podrá imaginar cómo ubicar sus muebles.
  3. Haga los arreglos necesarios.

    Haga una lista de aquellos detalles que le puede hacer al inmueble para hacerlo verse mejor, ya que esto siempre repercutirá positivamente en el precio de venta. (pintura, alfombras, vidrios, puertas, mejorar la iluminación etcétera.). Que su pensamiento NO sea "eso que se lo haga el nuevo dueño, ya que yo no voy a invertir más en este inmueble".
  4. Para vender su casa hágalo en precio de mercado.

    La mejor oportunidad para vender un inmueble es que esté en precio de mercado, para esto pida a su oficina inmobiliaria que haga un avalúo del inmueble o un estudio comparativo del mercado y así logrará competir con otros inmuebles similares al suyo.
  5. Tenga a mano todos los documentos del inmueble.

    Para cualquier negocio inmobiliario se van a necesitar los documentos del inmueble, por lo que debe contar con el certificado de tradición y libertad, las escrituras, los recibos de los impuestos pagos, los recibos de los servicios públicos pagos, la fotocopias de los documentos de identidad de los dueños, y paz y salvos de administración y valorización. Esto evitara que este corriendo al momento de necesitarlos.
  6. Verifique que no tenga ningún impedimento legal.

    Para poder hacer cualquier negocio inmobiliario es importante verificar que este se pueda realizar, por lo que se debe verificar que el inmueble no tenga afectaciones, demandas, hipotecas, entre otros.
  7. Tenga en cuenta los impuestos y gastos notariales.

    Para que no se lleve sorpresas siempre tenga en cuenta que en cualquier negocio inmobiliario hay que pagar impuestos, como por ejemplo de la plus valia. Pregúntele el estimado de estos a su agente inmobiliario.
  8. La seguridad es lo más importante.

    No deje entrar a cualquier persona a su inmueble, ya que sus intenciones pueden no ser las de comprar, por esto siempre es bueno que sea un inmobiliario profesional el que evalúe a quien lleva a su casa.
  9. Haga un plan de mercadeo adecuado.

    No siempre lo más conocido es lo que da mejores resultados, cada inmueble se dirige a un tipo de cliente específico y muy seguramente usted no tiene ni los recursos, el tiempo o la experiencia para hacerlo de la mejor forma. Evalúe a quien le puede vender su inmueble y utilice los medios a su alcance. Una inmobiliaria es la mejor opción, son profesionales y cobran hasta el momento del negocio.
  10. Recurra a un profesional

    La sugerencia más importante es que recurra a un profesional inmobiliario (agente inmobiliario, asesor inmobiliario), quien con su experiencia tiene muchas más posibilidades y herramientas que usted para vender o arrendar una propiedad.
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